3 bis Rue de Montchapet, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue de Montchapet, affiche un prix moyen de 3 265 €/m², supérieur de 9.42 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue de Montchapet, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Les Roses à dominante résidentielle.
5 niveaux - 13 logements - 271 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barbe à 151 mètres
- - Dijon à 998 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service commun d'activités physique et sportive à 716 mètres
- - Ecole secondaire privée Ecoline à 309 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 621 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 916 mètres
- - ECOLE MATERNELLE D'APPLICATION DEVOSGE à 367 mètres
- - Ecole élémentaire privée Ecoline à 307 mètres
Ventes au 3 bis Rue de Montchapet
Les 8 ventes au 3 bis Rue de Montchapet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue de Montchapet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue de Montchapet, 108 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue de Montchapet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue de Montchapet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue de Montchapet dans son marché local
Prix du 3 bis Rue de Montchapet par rapport à la voie
Sur Rue de Montchapet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 851 €/m². Avec un prix moyen de 3 265 €/m², le 3 bis Rue de Montchapet se situe 14.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue de Montchapet par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue de Montchapet se situe 17.87 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 58.8 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue de Montchapet à Dijon
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue de Montchapet est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 19.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
