4 Rue de Montchapet, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Montchapet, affiche un prix moyen de 2 984 €/m², supérieur de 9.59 % à celui du n°6 mais inférieur de 8.61 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Montchapet, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Jouvence Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 89 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barbe à 151 mètres
- - Dijon à 1004 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 727 mètres
- - Ecole secondaire privée Ecoline à 317 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 626 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 923 mètres
- - ECOLE MATERNELLE D'APPLICATION DEVOSGE à 373 mètres
- - Ecole élémentaire privée Ecoline à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de Montchapet
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de Montchapet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Montchapet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Montchapet, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Montchapet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Montchapet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Montchapet dans son marché local
Prix du 4 Rue de Montchapet par rapport à la voie
Sur Rue de Montchapet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 851 €/m². Avec un prix moyen de 2 984 €/m², le 4 Rue de Montchapet se situe 4.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Montchapet par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Montchapet se situe 7.73 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 45.14 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Montchapet à Dijon
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Montchapet est de 15.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.86 € à 18.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.42 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
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