2 Rue des Genois, 21000 Dijon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Genois, affiche un prix moyen de 4 153 €/m², supérieur de 2.8 % à celui du n°3 bis et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
26 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue des Genois, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Eugène Spuller.
3 niveaux - 1 logement - 121 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0579 - Feuille 000HLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Génois à 81 mètres
- - Dijon à 706 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint François de Sales à 595 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 473 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Benigne à 681 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MONTCHAPET à 503 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François de Sales à 60 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Genois
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Genois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Genois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Genois, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Genois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Genois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Genois dans son marché local
Prix du 2 Rue des Genois par rapport à la voie
Sur Rue des Genois, le prix moyen des maisons s'établit à 4 109 €/m². Avec un prix moyen de 4 153 €/m², le 2 Rue des Genois se situe 1.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Genois par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des maisons atteint 3 419 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Genois se situe 21.47 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 83.92 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dijon a augmenté de 0.47 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 981 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 755 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 403 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 207 650 € au 2 Rue des Genois à Dijon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 383 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 191 € en assurant vous-même les visites, ou 2 596 € si le professionnel les prend en charge.
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