2 Rue des Molidors, 21000 Dijon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Molidors, affiche un prix moyen de 2 081 €/m², inférieur de 1.61 % à celui du n°3 mais supérieur de 4.42 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Molidors, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Petites Roches à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 189 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0621 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petites Roches à 160 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 945 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 388 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 1057 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 388 mètres
- - Lycée polyvalent Hippolyte Fontaine à 646 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PETITES ROCHES à 45 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE PETITES ROCHES à 45 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Molidors
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Molidors au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Molidors
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Molidors, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Molidors
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Molidors complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Molidors dans son marché local
Prix du 2 Rue des Molidors par rapport à la voie
Sur Rue des Molidors, le prix moyen des appartements s'établit à 2 224 €/m². Avec un prix moyen de 2 081 €/m², le 2 Rue des Molidors se situe 6.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Molidors par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Molidors se situe 24.82 % en dessous de la moyenne de Dijon et 16.66 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Molidors à Dijon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Molidors est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.63 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 104 050 € au 2 Rue des Molidors à Dijon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 203 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 601 € en assurant vous-même les visites, ou 1 301 € si le professionnel les prend en charge.
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