3 Rue des Molidors, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Molidors, affiche un prix moyen de 2 135 €/m², inférieur de 13.46 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.8 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Molidors, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Champmaillot à dominante résidentielle.
5 niveaux - 34 logements - 28 parkings - 967 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petites Roches à 172 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 950 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 369 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 1076 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 369 mètres
- - Lycée polyvalent Hippolyte Fontaine à 665 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PETITES ROCHES à 68 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE PETITES ROCHES à 55 mètres
Ventes au 3 Rue des Molidors
Les 3 ventes au 3 Rue des Molidors donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Molidors
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Molidors, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Molidors
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Molidors complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Molidors dans son marché local
Prix du 3 Rue des Molidors par rapport à la voie
Sur Rue des Molidors, le prix moyen des appartements s'établit à 2 224 €/m². Avec un prix moyen de 2 135 €/m², le 3 Rue des Molidors se situe 4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Molidors par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Molidors se situe 22.92 % en dessous de la moyenne de Dijon et 3.84 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Molidors à Dijon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Molidors est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 16.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
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