8 Rue des Pepinières, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Pepinières, affiche un prix moyen de 2 523 €/m², inférieur de 5.43 % à celui du n°6 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Pepinières, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Champmaillot à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 8 parkings - 337 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Doumer à 203 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 579 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 412 mètres
- - Collège Carnot à 1052 mètres
- - Université de Bourgogne - Université à 233 mètres
- - Lycée polyvalent Hippolyte Fontaine à 822 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PETITES ROCHES à 670 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique à 514 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Pepinières
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Pepinières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Pepinières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Pepinières, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Pepinières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Pepinières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Pepinières dans son marché local
Prix du 8 Rue des Pepinières par rapport à la voie
Sur Rue des Pepinières, le prix moyen des appartements s'établit à 2 601 €/m². Avec un prix moyen de 2 523 €/m², le 8 Rue des Pepinières se situe 3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Pepinières par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Pepinières se situe 8.92 % en dessous de la moyenne de Dijon et 22.71 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Pepinières à Dijon
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Pepinières est de 14.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.89 € à 17.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.61 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
