8 Rue des Roses, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Roses, affiche un prix moyen de 3 012 €/m², inférieur de 4.11 % à celui du n°15 et du 4.5 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Roses, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Les Roses à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 447 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0323 - Feuille 000HK, - Parcelle n°0522 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dupuis à 207 mètres
- - Dijon à 774 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service commun de formation continue à 626 mètres
- - Collège EDEL à 318 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 441 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 941 mètres
- - ECOLE MATERNELLE D'APPLICATION DEVOSGE à 465 mètres
- - Ecole élémentaire privée Ecoline à 340 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Roses
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Roses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Roses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Roses, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Roses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Roses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Roses dans son marché local
Prix du 8 Rue des Roses par rapport à la voie
Sur Rue des Roses, le prix moyen des appartements s'établit à 3 032 €/m². Avec un prix moyen de 3 012 €/m², le 8 Rue des Roses se situe 0.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Roses par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 774 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Roses se situe 8.58 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 46.93 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Roses à Dijon
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Roses est de 15.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.86 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.51 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.3 % sur 1 an et baissé de 2.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
