1 Rue des Rosiers, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Rosiers, affiche un prix moyen de 2 727 €/m², supérieur de 2.75 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Rosiers, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Les Roses à dominante résidentielle.
4 niveaux - 33 logements - 691 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dupuis à 194 mètres
- - Dijon à 896 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service commun de formation continue à 656 mètres
- - Ecole secondaire privée Ecoline à 288 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 538 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 910 mètres
- - ECOLE MATERNELLE D'APPLICATION DEVOSGE à 388 mètres
- - Ecole élémentaire privée Ecoline à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Rosiers
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Rosiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Rosiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Rosiers, 133 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Rosiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Rosiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Rosiers dans son marché local
Prix du 1 Rue des Rosiers par rapport à la voie
Sur Rue des Rosiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 560 €/m². Avec un prix moyen de 2 727 €/m², le 1 Rue des Rosiers se situe 6.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Rosiers par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Rosiers se situe 1.55 % en dessous de la moyenne de Dijon et 32.64 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Rosiers à Dijon
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Rosiers est de 14.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.15 € à 17.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.58 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
