4 Rue des Rosiers, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Rosiers, affiche un prix moyen de 2 654 €/m², supérieur de 0.99 % à celui du n°3 mais inférieur de 2.68 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Rosiers, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Les Roses à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 114 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dupuis à 194 mètres
- - Dijon à 907 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service commun d'activités physique et sportive à 657 mètres
- - Ecole secondaire privée Ecoline à 284 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 547 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 906 mètres
- - ECOLE MATERNELLE D'APPLICATION DEVOSGE à 381 mètres
- - Ecole élémentaire privée Ecoline à 285 mètres
Ventes au 4 Rue des Rosiers
Une vente a été recensée au 4 Rue des Rosiers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Rosiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Rosiers, 138 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Rosiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Rosiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Rosiers dans son marché local
Prix du 4 Rue des Rosiers par rapport à la voie
Sur Rue des Rosiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 560 €/m². Avec un prix moyen de 2 654 €/m², le 4 Rue des Rosiers se situe 3.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Rosiers par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Rosiers se situe 4.19 % en dessous de la moyenne de Dijon et 29.09 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Rosiers à Dijon
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Rosiers est de 14.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.92 € à 17.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.98 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
