10 Rue des Vergelesses, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue des Vergelesses, affiche un prix moyen de 2 436 €/m², inférieur de 0.85 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue des Vergelesses, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Bourroches Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 7 parkings - 306 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Jacques à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Bachelard à 1520 mètres
- - Collège privé Saint Bénigne-La Maîtrise à 109 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MONTS DE VIGNES à 389 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Benigne à 180 mètres
Ventes au 10 Rue des Vergelesses
Une vente a été recensée au 10 Rue des Vergelesses. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue des Vergelesses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue des Vergelesses, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Vergelesses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Vergelesses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue des Vergelesses dans son marché local
Prix du 10 Rue des Vergelesses par rapport à la voie
Sur Rue des Vergelesses, le prix moyen des appartements s'établit à 2 485 €/m². Avec un prix moyen de 2 436 €/m², le 10 Rue des Vergelesses se situe 1.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue des Vergelesses par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue des Vergelesses se situe 12.06 % en dessous de la moyenne de Dijon et 18.48 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue des Vergelesses à Dijon
Le loyer moyen estimé au 10 Rue des Vergelesses est de 14.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 16.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.63 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
