8 Rue des Vergelesses, 21000 Dijon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Vergelesses, affiche un prix moyen de 2 455 €/m², supérieur de 1.24 % à celui du n°10 mais inférieur de 3.12 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 18 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Vergelesses, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Bourroches Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 7 parkings - 306 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Jacques à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Bachelard à 1521 mètres
- - Collège privé Saint Bénigne-La Maîtrise à 109 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MONTS DE VIGNES à 407 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Benigne à 179 mètres
Ventes au 8 Rue des Vergelesses
Les 2 ventes au 8 Rue des Vergelesses donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Vergelesses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Vergelesses, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Vergelesses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Vergelesses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Vergelesses dans son marché local
Prix du 8 Rue des Vergelesses par rapport à la voie
Sur Rue des Vergelesses, le prix moyen des appartements s'établit à 2 475 €/m². Avec un prix moyen de 2 455 €/m², le 8 Rue des Vergelesses se situe 0.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Vergelesses par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Vergelesses se situe 11.31 % en dessous de la moyenne de Dijon et 1.68 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Vergelesses à Dijon
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Vergelesses est de 14.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 16.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.46 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 122 750 € au 8 Rue des Vergelesses à Dijon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 138 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 069 € en assurant vous-même les visites, ou 1 534 € si le professionnel les prend en charge.
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