3 bis Rue Docteur André Brulet, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Docteur André Brulet, affiche un prix moyen de 2 811 €/m², supérieur de 25.1 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Docteur André Brulet, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Parc des Sports à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 250 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0213 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poincaré à 371 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 430 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 1049 mètres
- - Collège Carnot à 751 mètres
- - Université de Bourgogne - Université à 650 mètres
- - Lycée polyvalent Simone Weil à 744 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MONTMUZARD à 411 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue Docteur André Brulet
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue Docteur André Brulet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Docteur André Brulet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Docteur André Brulet, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Docteur André Brulet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Docteur André Brulet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Docteur André Brulet dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Docteur André Brulet par rapport à la voie
Sur Rue Docteur André Brulet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 522 €/m². Avec un prix moyen de 2 811 €/m², le 3 bis Rue Docteur André Brulet se situe 11.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Docteur André Brulet par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Docteur André Brulet se situe 1.48 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 36.72 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Docteur André Brulet à Dijon
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Docteur André Brulet est de 14.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.38 € à 17.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.39 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
