9 Rue Docteur André Brulet, 21000 Dijon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Docteur André Brulet, affiche un prix moyen de 2 244 €/m², inférieur de 19.89 % à celui du n°3 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
101 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Docteur André Brulet, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Parc des Sports à dominante résidentielle.
3 niveaux - 19 logements - 185 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poincaré à 349 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 461 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 1019 mètres
- - Collège Carnot à 803 mètres
- - Université de Bourgogne - Université à 621 mètres
- - Lycée polyvalent Simone Weil à 786 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MONTMUZARD à 357 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Docteur André Brulet
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Docteur André Brulet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Docteur André Brulet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Docteur André Brulet, 101 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Docteur André Brulet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Docteur André Brulet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Docteur André Brulet dans son marché local
Prix du 9 Rue Docteur André Brulet par rapport à la voie
Sur Rue Docteur André Brulet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 529 €/m². Avec un prix moyen de 2 244 €/m², le 9 Rue Docteur André Brulet se situe 11.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Docteur André Brulet par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Docteur André Brulet se situe 18.93 % en dessous de la moyenne de Dijon et 10.13 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Docteur André Brulet à Dijon
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Docteur André Brulet est de 14.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.46 € à 17.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.38 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 112 200 € au 9 Rue Docteur André Brulet à Dijon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 610 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 805 € en assurant vous-même les visites, ou 1 403 € si le professionnel les prend en charge.
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