2 Rue Docteur Lavalle, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Docteur Lavalle, affiche un prix moyen de 2 993 €/m², inférieur de 22.26 % à celui du n°1 mais supérieur de 3.78 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Docteur Lavalle, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Docteur Lavalle à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 73 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Musset à 70 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 1106 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 715 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 686 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 715 mètres
- - Lycée polyvalent Hippolyte Fontaine à 465 mètres
- - ECOLE MATERNELLE VOLTAIRE à 254 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE VOLTAIRE à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Docteur Lavalle
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Docteur Lavalle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Docteur Lavalle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Docteur Lavalle, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Docteur Lavalle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Docteur Lavalle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Docteur Lavalle dans son marché local
Prix du 2 Rue Docteur Lavalle par rapport à la voie
Sur Rue Docteur Lavalle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 984 €/m². Avec un prix moyen de 2 993 €/m², le 2 Rue Docteur Lavalle se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Docteur Lavalle par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Docteur Lavalle se situe 8.05 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 45.57 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Docteur Lavalle à Dijon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Docteur Lavalle est de 15.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.72 € à 19.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.93 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
