4 Rue Docteur Lavalle, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Docteur Lavalle, affiche un prix moyen de 2 884 €/m², inférieur de 3.64 % à celui du n°2 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Docteur Lavalle, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Docteur Lavalle à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 4 logements - 1 local - 210 m² au sol - orientation nord - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Musset à 78 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 1121 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 723 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 698 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 723 mètres
- - Lycée polyvalent Hippolyte Fontaine à 480 mètres
- - ECOLE MATERNELLE VOLTAIRE à 260 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE VOLTAIRE à 196 mètres
Ventes au 4 Rue Docteur Lavalle
Une vente a été recensée au 4 Rue Docteur Lavalle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Docteur Lavalle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Docteur Lavalle, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Docteur Lavalle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Docteur Lavalle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Docteur Lavalle dans son marché local
Prix du 4 Rue Docteur Lavalle par rapport à la voie
Sur Rue Docteur Lavalle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 984 €/m². Avec un prix moyen de 2 884 €/m², le 4 Rue Docteur Lavalle se situe 3.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Docteur Lavalle par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Docteur Lavalle se situe 4.12 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 40.27 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Docteur Lavalle à Dijon
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Docteur Lavalle est de 15.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.61 € à 18.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.01 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
