4 Rue du 23 Janvier, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du 23 Janvier, affiche un prix moyen de 2 791 €/m², inférieur de 11.14 % à celui du n°6 et du 13.22 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du 23 Janvier, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Les Roses à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 3 parkings - 468 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0531 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cellerier à 145 mètres
- - Dijon à 812 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service commun d'activités physique et sportive à 779 mètres
- - Ecole secondaire privée Ecoline à 435 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 422 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 1057 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MONTCHAPET à 431 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MONTCHAPET à 391 mètres
Ventes au 4 Rue du 23 Janvier
Une vente a été recensée au 4 Rue du 23 Janvier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du 23 Janvier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du 23 Janvier, 129 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du 23 Janvier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du 23 Janvier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du 23 Janvier dans son marché local
Prix du 4 Rue du 23 Janvier par rapport à la voie
Sur Rue du 23 Janvier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 902 €/m². Avec un prix moyen de 2 791 €/m², le 4 Rue du 23 Janvier se situe 3.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du 23 Janvier par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 774 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du 23 Janvier se situe 0.61 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 36.15 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du 23 Janvier à Dijon
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du 23 Janvier est de 15.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.41 € à 18.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.36 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.3 % sur 1 an et baissé de 2.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
