18 Rue Ernest Lory, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Ernest Lory, affiche un prix moyen de 2 448 €/m², inférieur de 14.01 % à celui du n°16 mais supérieur de 5.56 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Ernest Lory, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Lentillères à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 201 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guibaudet à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 687 mètres
- - Collège Les Lentillères à 824 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 687 mètres
- - Lycée polyvalent Hippolyte Fontaine à 680 mètres
- - ECOLE MATERNELLE VOLTAIRE à 261 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE VOLTAIRE à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Ernest Lory
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Ernest Lory au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Ernest Lory
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Ernest Lory, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Ernest Lory
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Ernest Lory complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Ernest Lory dans son marché local
Prix du 18 Rue Ernest Lory par rapport à la voie
Sur Rue Ernest Lory, le prix moyen des appartements s'établit à 2 681 €/m². Avec un prix moyen de 2 448 €/m², le 18 Rue Ernest Lory se situe 8.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Ernest Lory par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Ernest Lory se situe 11.78 % en dessous de la moyenne de Dijon et 18.66 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Ernest Lory à Dijon
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Ernest Lory est de 14.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.83 € à 17.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.37 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
