2 Rue Etienne Hajdu, 21000 Dijon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Etienne Hajdu, affiche un prix moyen de 2 933 €/m², inférieur de 2.27 % à celui du n°2 a et de n°3.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 33 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Etienne Hajdu, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Clos de Pouilly à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 22 parkings - 390 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000HZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Granville à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Clos de Pouilly à 805 mètres
- - Lycée international Charles de Gaulle à 736 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CHATEAU DE POUILLY à 272 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE CHATEAU DE POUILLY à 214 mètres
Ventes au 2 Rue Etienne Hajdu
Les 3 ventes au 2 Rue Etienne Hajdu donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Etienne Hajdu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Etienne Hajdu, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Etienne Hajdu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Etienne Hajdu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Etienne Hajdu dans son marché local
Prix du 2 Rue Etienne Hajdu par rapport à la voie
Sur Rue Etienne Hajdu, le prix moyen des appartements s'établit à 3 028 €/m². Avec un prix moyen de 2 933 €/m², le 2 Rue Etienne Hajdu se situe 3.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Etienne Hajdu par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Etienne Hajdu se situe 5.96 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 17.46 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Etienne Hajdu à Dijon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Etienne Hajdu est de 15.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 18.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.62 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 146 650 € au 2 Rue Etienne Hajdu à Dijon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 333 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 666 € en assurant vous-même les visites, ou 1 833 € si le professionnel les prend en charge.
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