2 a Rue Etienne Hajdu, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 a Rue Etienne Hajdu, affiche un prix moyen de 3 002 €/m², supérieur de 2.7 % à celui du n°2 mais inférieur de 1.02 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Rue Etienne Hajdu, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Clos de Pouilly à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 22 parkings - 390 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000HZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Granville à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Clos de Pouilly à 792 mètres
- - Lycée international Charles de Gaulle à 744 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CHATEAU DE POUILLY à 283 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE CHATEAU DE POUILLY à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Rue Etienne Hajdu
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Rue Etienne Hajdu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Rue Etienne Hajdu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Rue Etienne Hajdu, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Rue Etienne Hajdu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Rue Etienne Hajdu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Rue Etienne Hajdu dans son marché local
Prix du 2 a Rue Etienne Hajdu par rapport à la voie
Sur Rue Etienne Hajdu, le prix moyen des appartements s'établit à 3 028 €/m². Avec un prix moyen de 3 002 €/m², le 2 a Rue Etienne Hajdu se situe 0.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Rue Etienne Hajdu par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Rue Etienne Hajdu se situe 8.18 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 45.52 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Rue Etienne Hajdu à Dijon
Le loyer moyen estimé au 2 a Rue Etienne Hajdu est de 15.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.22 € à 18.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.37 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
