2 bis Rue François Jouffroy, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue François Jouffroy, affiche un prix moyen de 2 638 €/m², supérieur de 3.69 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1730, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue François Jouffroy, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1730, situé dans le quartier Monge à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 3 locaux - 206 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zola à 199 mètres
- - Dijon à 826 mètres
Établissements scolaires :
- - Segpa An. Collège Saint Joseph - La Salle à 435 mètres
- - Collège Marcelle Parde à 293 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 584 mètres
- - Lycée polyvalent Saint Joseph - La salle à 527 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JOSEPHINE BAKER à 328 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Ursule à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue François Jouffroy
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue François Jouffroy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue François Jouffroy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue François Jouffroy, 139 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue François Jouffroy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue François Jouffroy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue François Jouffroy dans son marché local
Prix du 2 bis Rue François Jouffroy par rapport à la voie
Sur Rue François Jouffroy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 613 €/m². Avec un prix moyen de 2 638 €/m², le 2 bis Rue François Jouffroy se situe 0.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue François Jouffroy par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue François Jouffroy se situe 4.77 % en dessous de la moyenne de Dijon et 28.31 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue François Jouffroy à Dijon
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue François Jouffroy est de 14.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.05 € à 17.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.65 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
