7 Rue Gagnereaux, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Gagnereaux, affiche un prix moyen de 2 482 €/m², supérieur de 14.96 % à celui du n°9 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Gagnereaux, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Jouvence Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 162 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barbe à 119 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 1221 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 646 mètres
- - Ecole secondaire privée Ecoline à 242 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 646 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 713 mètres
- - ECOLE MATERNELLE D'APPLICATION DEVOSGE à 173 mètres
- - Ecole élémentaire privée Ecoline à 236 mètres
Ventes au 7 Rue Gagnereaux
Les 9 ventes au 7 Rue Gagnereaux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Gagnereaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Gagnereaux, 103 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Gagnereaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Gagnereaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Gagnereaux dans son marché local
Prix du 7 Rue Gagnereaux par rapport à la voie
Sur Rue Gagnereaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 793 €/m². Avec un prix moyen de 2 482 €/m², le 7 Rue Gagnereaux se situe 11.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Gagnereaux par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Gagnereaux se situe 10.4 % en dessous de la moyenne de Dijon et 20.72 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Gagnereaux à Dijon
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Gagnereaux est de 14.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 17.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.51 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
