12 d Rue Guibaudet, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 d Rue Guibaudet, affiche un prix moyen de 2 182 €/m², inférieur de 18.61 % à celui du n°143 bisf et de n°143 bise.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 d Rue Guibaudet, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Lentillères à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 1235 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guibaudet à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 638 mètres
- - Collège Les Lentillères à 719 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 638 mètres
- - Lycée polyvalent Hippolyte Fontaine à 822 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MANSART à 410 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MANSART à 390 mètres
Absence de ventes récentes au 12 d Rue Guibaudet
Aucune vente n'a été recensée au 12 d Rue Guibaudet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 d Rue Guibaudet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 d Rue Guibaudet, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 d dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 d Rue Guibaudet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 d Rue Guibaudet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 d Rue Guibaudet dans son marché local
Prix du 12 d Rue Guibaudet par rapport à la voie
Sur Rue Guibaudet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 601 €/m². Avec un prix moyen de 2 182 €/m², le 12 d Rue Guibaudet se situe 16.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 d Rue Guibaudet par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 d Rue Guibaudet se situe 21.37 % en dessous de la moyenne de Dijon et 5.77 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 d Rue Guibaudet à Dijon
Le loyer moyen estimé au 12 d Rue Guibaudet est de 14.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.57 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.15 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
