24 Rue Guibaudet, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Guibaudet, affiche un prix moyen de 2 583 €/m², inférieur de 6.99 % à celui du n°18 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Guibaudet, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Lentillères à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 80 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guibaudet à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 611 mètres
- - Collège Les Lentillères à 784 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 611 mètres
- - Lycée polyvalent Hippolyte Fontaine à 763 mètres
- - ECOLE MATERNELLE VOLTAIRE à 362 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE PETITES ROCHES à 392 mètres
Ventes au 24 Rue Guibaudet
Une vente a été recensée au 24 Rue Guibaudet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Guibaudet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Guibaudet, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Guibaudet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Guibaudet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Guibaudet dans son marché local
Prix du 24 Rue Guibaudet par rapport à la voie
Sur Rue Guibaudet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 601 €/m². Avec un prix moyen de 2 583 €/m², le 24 Rue Guibaudet se situe 0.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Guibaudet par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Guibaudet se situe 6.92 % en dessous de la moyenne de Dijon et 25.21 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Guibaudet à Dijon
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Guibaudet est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.26 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
