9 Rue Guibaudet, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Guibaudet, affiche un prix moyen de 3 751 €/m², supérieur de 2.54 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.32 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
3 biens vendus à l'adresse - 65 à moins de 100 mètres
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À propos du 9 Rue Guibaudet, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Lentillères.
2 niveaux - 1 logement - 60 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guibaudet à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 694 mètres
- - Collège Les Lentillères à 734 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 694 mètres
- - Lycée polyvalent Hippolyte Fontaine à 772 mètres
- - ECOLE MATERNELLE VOLTAIRE à 347 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE VOLTAIRE à 379 mètres
Ventes au 9 Rue Guibaudet
Les 3 ventes au 9 Rue Guibaudet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Guibaudet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Guibaudet, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Guibaudet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Guibaudet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Guibaudet dans son marché local
Prix du 9 Rue Guibaudet par rapport à la voie
Sur Rue Guibaudet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 605 €/m². Avec un prix moyen de 3 751 €/m², le 9 Rue Guibaudet se situe 4.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Guibaudet par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des maisons atteint 3 419 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Guibaudet se situe 9.71 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 66.12 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dijon a augmenté de 0.47 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 981 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 755 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 403 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 187 550 € au 9 Rue Guibaudet à Dijon, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 378 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 91 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 689 € en assurant vous-même les visites, ou 2 344 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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