3 Rue Guido Massoneri, 21000 Dijon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Guido Massoneri, affiche un prix moyen de 2 026 €/m², inférieur de 15.16 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Guido Massoneri, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Petites Roches.
- 1348 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0622 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petites Roches à 104 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 970 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 430 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 1030 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 430 mètres
- - Lycée polyvalent Hippolyte Fontaine à 617 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PETITES ROCHES à 34 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE PETITES ROCHES à 55 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Guido Massoneri
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Guido Massoneri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Guido Massoneri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Guido Massoneri, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Guido Massoneri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Guido Massoneri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Guido Massoneri dans son marché local
Prix du 3 Rue Guido Massoneri par rapport à la voie
Sur Rue Guido Massoneri, le prix moyen des appartements s'établit à 2 321 €/m². Avec un prix moyen de 2 026 €/m², le 3 Rue Guido Massoneri se situe 12.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Guido Massoneri par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Guido Massoneri se situe 26.81 % en dessous de la moyenne de Dijon et 18.86 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Guido Massoneri à Dijon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Guido Massoneri est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.5 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 300 € au 3 Rue Guido Massoneri à Dijon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 065 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 533 € en assurant vous-même les visites, ou 1 266 € si le professionnel les prend en charge.
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