7 Rue Hugues III, 21000 Dijon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Hugues III, affiche un prix moyen de 2 369 €/m², identique à celui du n°9 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 1 local.
58 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Hugues III, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Lyautey à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 20 logements - 1 local - 18 parkings - 759 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poincaré à 194 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 642 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 1078 mètres
- - Collège Carnot à 962 mètres
- - Université de Bourgogne - Université à 697 mètres
- - Lycée polyvalent Simone Weil à 964 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MONTMUZARD à 292 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MONTMUZARD à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Hugues III
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Hugues III au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Hugues III
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Hugues III, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Hugues III
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Hugues III complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Hugues III dans son marché local
Prix du 7 Rue Hugues III par rapport à la voie
Sur Rue Hugues III, le prix moyen des appartements s'établit à 2 561 €/m². Avec un prix moyen de 2 369 €/m², le 7 Rue Hugues III se situe 7.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Hugues III par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Hugues III se situe 14.41 % en dessous de la moyenne de Dijon et 5.13 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Hugues III à Dijon
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Hugues III est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 17.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.13 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 118 450 € au 7 Rue Hugues III à Dijon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 923 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 961 € en assurant vous-même les visites, ou 1 481 € si le professionnel les prend en charge.
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