16 Rue la Bruyère, 21000 Dijon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Rue la Bruyère, affiche un prix moyen de 2 564 €/m², supérieur de 5.04 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 26 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue la Bruyère, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Sacré-Cœur à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 131 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Exupéry à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Roupnel à 785 mètres
- - Collège Clos de Pouilly à 571 mètres
- - Lycée L'Etoile à 1195 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MALADIERE à 271 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MALADIERE à 271 mètres
Ventes au 16 Rue la Bruyère
Les 2 ventes au 16 Rue la Bruyère donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue la Bruyère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue la Bruyère, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue la Bruyère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue la Bruyère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue la Bruyère dans son marché local
Prix du 16 Rue la Bruyère par rapport à la voie
Sur Rue la Bruyère, le prix moyen des appartements s'établit à 2 454 €/m². Avec un prix moyen de 2 564 €/m², le 16 Rue la Bruyère se situe 4.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue la Bruyère par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue la Bruyère se situe 7.37 % en dessous de la moyenne de Dijon et 2.68 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue la Bruyère à Dijon
Le loyer moyen estimé au 16 Rue la Bruyère est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.58 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 128 200 € au 16 Rue la Bruyère à Dijon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 410 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 205 € en assurant vous-même les visites, ou 1 603 € si le professionnel les prend en charge.
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