6 Rue la Bruyère, 21000 Dijon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue la Bruyère, affiche un prix moyen de 2 330 €/m², inférieur de 4.55 % à celui du n°8 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 17 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue la Bruyère, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Sacré-Cœur à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 115 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Giraud à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Roupnel à 746 mètres
- - Collège Clos de Pouilly à 615 mètres
- - Lycée L'Etoile à 1192 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MALADIERE à 221 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MALADIERE à 221 mètres
Ventes au 6 Rue la Bruyère
Une vente a été recensée au 6 Rue la Bruyère. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue la Bruyère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue la Bruyère, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue la Bruyère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue la Bruyère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue la Bruyère dans son marché local
Prix du 6 Rue la Bruyère par rapport à la voie
Sur Rue la Bruyère, le prix moyen des appartements s'établit à 2 454 €/m². Avec un prix moyen de 2 330 €/m², le 6 Rue la Bruyère se situe 5.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue la Bruyère par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue la Bruyère se situe 15.82 % en dessous de la moyenne de Dijon et 6.69 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue la Bruyère à Dijon
Le loyer moyen estimé au 6 Rue la Bruyère est de 14.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 16.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.74 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 116 500 € au 6 Rue la Bruyère à Dijon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 825 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 913 € en assurant vous-même les visites, ou 1 456 € si le professionnel les prend en charge.
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