10 Rue Louis Ganne, 21000 Dijon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Louis Ganne, affiche un prix moyen de 3 184 €/m², inférieur de 1.61 % à celui du n°8 mais supérieur de 9.98 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Louis Ganne, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Les Hauts de Montchapet.
1 niveau - 1097 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0364 - Feuille 000HOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hoin à 134 mètres
- - Dijon à 1145 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Roupnel à 860 mètres
- - Collège Gaston Roupnel à 853 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 738 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 1496 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MONTCHAPET à 171 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MONTCHAPET à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Louis Ganne
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Louis Ganne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Louis Ganne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Louis Ganne, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Louis Ganne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Louis Ganne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Louis Ganne dans son marché local
Prix du 10 Rue Louis Ganne par rapport à la voie
Sur Rue Louis Ganne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 111 €/m². Avec un prix moyen de 3 184 €/m², le 10 Rue Louis Ganne se situe 2.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Louis Ganne par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Louis Ganne se situe 15.03 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 27.51 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Louis Ganne à Dijon
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Louis Ganne est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.99 € à 18.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 159 200 € au 10 Rue Louis Ganne à Dijon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 960 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 980 € en assurant vous-même les visites, ou 1 990 € si le professionnel les prend en charge.
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