8 Rue Louis Ganne, 21000 Dijon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Louis Ganne, affiche un prix moyen de 3 236 €/m², supérieur de 1.63 % à celui du n°10 et de n°4 bis.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 19 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Louis Ganne, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Les Hauts de Montchapet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 12 parkings - 361 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000HOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hoin à 137 mètres
- - Dijon à 1139 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Roupnel à 860 mètres
- - Collège Gaston Roupnel à 853 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 731 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 1487 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MONTCHAPET à 166 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MONTCHAPET à 189 mètres
Ventes au 8 Rue Louis Ganne
Les 2 ventes au 8 Rue Louis Ganne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Louis Ganne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Louis Ganne, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Louis Ganne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Louis Ganne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Louis Ganne dans son marché local
Prix du 8 Rue Louis Ganne par rapport à la voie
Sur Rue Louis Ganne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 111 €/m². Avec un prix moyen de 3 236 €/m², le 8 Rue Louis Ganne se situe 4.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Louis Ganne par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Louis Ganne se situe 16.91 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 29.6 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Louis Ganne à Dijon
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Louis Ganne est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.96 € à 18.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 161 800 € au 8 Rue Louis Ganne à Dijon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 090 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 045 € en assurant vous-même les visites, ou 2 023 € si le professionnel les prend en charge.
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