4 bis Rue Louis Ganne, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Louis Ganne, affiche un prix moyen de 2 974 €/m², inférieur de 4.74 % à celui du n°8 et de n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Louis Ganne, 21000 Dijon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hoin à 160 mètres
- - Dijon à 1114 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Roupnel à 877 mètres
- - Collège Gaston Roupnel à 871 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 706 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 1477 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MONTCHAPET à 141 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MONTCHAPET à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue Louis Ganne
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue Louis Ganne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Louis Ganne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Louis Ganne, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Louis Ganne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Louis Ganne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Louis Ganne dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Louis Ganne par rapport à la voie
Sur Rue Louis Ganne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 103 €/m². Avec un prix moyen de 2 974 €/m², le 4 bis Rue Louis Ganne se situe 4.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Louis Ganne par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Louis Ganne se situe 7.36 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 44.65 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Louis Ganne à Dijon
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Louis Ganne est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
