1 Rue Louis Viardot, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Louis Viardot, affiche un prix moyen de 3 190 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°2 mais supérieur de 16.59 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 136 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Louis Viardot, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Casernes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 136 logements - 771 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - béton cellulaire
Plan cadastral :
- Parcelle n°0304 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0301 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0300 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0305 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marne à 108 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 1040 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Roupnel à 711 mètres
- - Ecole secondaire privée Ecoline à 640 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 907 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 707 mètres
- - ECOLE MATERNELLE D'APPLICATION DEVOSGE à 497 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE APPLICATION NORD à 513 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Louis Viardot
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Louis Viardot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Louis Viardot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Louis Viardot, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Louis Viardot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Louis Viardot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Louis Viardot dans son marché local
Prix du 1 Rue Louis Viardot par rapport à la voie
Sur Rue Louis Viardot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 829 €/m². Avec un prix moyen de 3 190 €/m², le 1 Rue Louis Viardot se situe 12.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Louis Viardot par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Louis Viardot se situe 14.95 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 54.63 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Louis Viardot à Dijon
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Louis Viardot est de 15.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.68 € à 19.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.57 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
