2 Rue Louis Viardot, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Louis Viardot, affiche un prix moyen de 3 188 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 63 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Louis Viardot, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Casernes à dominante résidentielle.
7 niveaux - 63 logements - 16 parkings - 691 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marne à 97 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 1038 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Roupnel à 711 mètres
- - Ecole secondaire privée Ecoline à 652 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 917 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 711 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLEMENCEAU à 507 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE APPLICATION NORD à 522 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Louis Viardot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Louis Viardot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Louis Viardot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Louis Viardot, 111 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis Viardot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis Viardot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Louis Viardot dans son marché local
Prix du 2 Rue Louis Viardot par rapport à la voie
Sur Rue Louis Viardot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 830 €/m². Avec un prix moyen de 3 188 €/m², le 2 Rue Louis Viardot se situe 12.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Louis Viardot par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Louis Viardot se situe 15.09 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 55.06 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Louis Viardot à Dijon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Louis Viardot est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.69 € à 19.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.67 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
