35 Rue Magenta, 21000 Dijon

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 618 €

de 2 217 € à 3 553 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 35 Rue Magenta, 21000 Dijon, affiche un prix moyen de 2 618 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°37 et de 1.39 % à celui du n°56.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.

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À propos du 35 Rue Magenta, 21000 Dijon

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Lentillères à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 181 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0074 - Feuille 000CO

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison Creuzot à 65 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Le Nôtre à 235 mètres
- Dijon Porte Neuve à 1392 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 703 mètres
- Collège Les Lentillères à 815 mètres
- Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 976 mètres
- Lycée polyvalent Hippolyte Fontaine à 757 mètres
- ECOLE MATERNELLE VOLTAIRE à 398 mètres
- ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE VOLTAIRE à 355 mètres

Absence de ventes récentes au 35 Rue Magenta

Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Magenta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

37 Rue Magenta(2 607€)

56 Rue Magenta(2 582€)

39 Rue Magenta(2 610€)

31 Rue Magenta(2 646€)

29 bis Rue Magenta(2 697€)

41 Rue Magenta(2 511€)

29 Rue Magenta(2 965€)

43 Rue Magenta(2 620€)

Prix du 35 Rue Magenta dans son marché local

Prix du 35 Rue Magenta par rapport à la voie

Sur Rue Magenta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 870 €/m². Avec un prix moyen de 2 618 €/m², le 35 Rue Magenta se situe 8.78 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 35 Rue Magenta par rapport à Dijon et à Côte-d'Or

À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 752 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Magenta se situe 4.87 % en dessous de la moyenne de Dijon et 1.08 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon baissé de 0.5 % sur 1 an et baissé de 3.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue d'Auxonne, 21000 Dijon(2,760 €)

Rue de Longvic, 21000 Dijon(2,719 €)

Rue Docteur Lavalle, 21000 Dijon(2,941 €)

Quelques biens en vente à proximité du 35 Rue Magenta

Les biens actuellement en vente autour du 35 Rue Magenta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

66 m²

198 000 €

Dijon, 21000