56 Rue Magenta, 21000 Dijon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 56 Rue Magenta, affiche un prix moyen de 2 834 €/m², supérieur de 14.88 % à celui du n°35 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 34 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 56 Rue Magenta, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Docteur Lavalle à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 9 parkings - 227 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Nôtre à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 694 mètres
- - Collège Les Lentillères à 816 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 976 mètres
- - Lycée polyvalent Hippolyte Fontaine à 763 mètres
- - ECOLE MATERNELLE VOLTAIRE à 407 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE VOLTAIRE à 363 mètres
Ventes au 56 Rue Magenta
Les 2 ventes au 56 Rue Magenta donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 Rue Magenta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 Rue Magenta, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°56 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Rue Magenta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Rue Magenta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Rue Magenta dans son marché local
Prix du 56 Rue Magenta par rapport à la voie
Sur Rue Magenta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 834 €/m². Avec un prix moyen de 2 834 €/m², le 56 Rue Magenta se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 56 Rue Magenta par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 Rue Magenta se situe 2.38 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 13.5 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 141 700 € au 56 Rue Magenta à Dijon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 085 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 543 € en assurant vous-même les visites, ou 1 771 € si le professionnel les prend en charge.
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