54 bis Rue Magenta, 21000 Dijon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 54 bis Rue Magenta, affiche un prix moyen de 3 097 €/m², inférieur de 1.68 % à celui du n°56 et de n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
48 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 54 bis Rue Magenta, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Docteur Lavalle.
2 niveaux - 1 logement - 119 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Nôtre à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 697 mètres
- - Collège Les Lentillères à 822 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 970 mètres
- - Lycée polyvalent Hippolyte Fontaine à 755 mètres
- - ECOLE MATERNELLE VOLTAIRE à 400 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE VOLTAIRE à 356 mètres
Absence de ventes récentes au 54 bis Rue Magenta
Aucune vente n'a été recensée au 54 bis Rue Magenta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 54 bis Rue Magenta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 54 bis Rue Magenta, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°54 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 54 bis Rue Magenta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 54 bis Rue Magenta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 bis Rue Magenta dans son marché local
Prix du 54 bis Rue Magenta par rapport à la voie
Sur Rue Magenta, le prix moyen des maisons s'établit à 3 150 €/m². Avec un prix moyen de 3 097 €/m², le 54 bis Rue Magenta se situe 1.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 54 bis Rue Magenta par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des maisons atteint 3 419 €/m². Le prix moyen des maisons au 54 bis Rue Magenta se situe 9.42 % en dessous de la moyenne de Dijon et 37.16 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dijon a augmenté de 0.47 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 981 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 755 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 403 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 154 850 € au 54 bis Rue Magenta à Dijon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 743 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 871 € en assurant vous-même les visites, ou 1 936 € si le professionnel les prend en charge.
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