33 Rue Marceau, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Marceau, affiche un prix moyen de 2 814 €/m², inférieur de 13.97 % à celui du n°28 et de n°26.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Marceau, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier République à dominante résidentielle.
5 niveaux - 32 logements - 13 parkings - 532 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0622 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marne à 185 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 933 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service commun d'information et d'orientation à 767 mètres
- - Ecole secondaire privée Ecoline à 542 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 767 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 561 mètres
- - ECOLE MATERNELLE D'APPLICATION DEVOSGE à 396 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE APPLICATION NORD à 374 mètres
Ventes au 33 Rue Marceau
Les 8 ventes au 33 Rue Marceau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Marceau, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Marceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Marceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Marceau dans son marché local
Prix du 33 Rue Marceau par rapport à la voie
Sur Rue Marceau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 911 €/m². Avec un prix moyen de 2 814 €/m², le 33 Rue Marceau se situe 3.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Marceau par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Marceau se situe 1.59 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 36.87 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Marceau à Dijon
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Marceau est de 15.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.51 € à 18.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.32 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
