20 Rue Montigny, 21000 Dijon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Montigny, affiche un prix moyen de 3 193 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°13 mais inférieur de 1.72 % à celui du n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
3 biens vendus à l'adresse - 66 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Montigny, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Darcy à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 1 parking - 222 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dupuis à 125 mètres
- - Dijon à 849 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 410 mètres
- - Collège EDEL à 221 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 410 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 755 mètres
- - ECOLE MATERNELLE D'APPLICATION DEVOSGE à 375 mètres
- - Ecole élémentaire privée Ecoline à 235 mètres
Ventes au 20 Rue Montigny
Les 3 ventes au 20 Rue Montigny donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Montigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Montigny, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Montigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Montigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Montigny dans son marché local
Prix du 20 Rue Montigny par rapport à la voie
Sur Rue Montigny, le prix moyen des appartements s'établit à 2 985 €/m². Avec un prix moyen de 3 193 €/m², le 20 Rue Montigny se situe 6.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Montigny par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Montigny se situe 15.35 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 27.87 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Montigny à Dijon
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Montigny est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.9 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 159 650 € au 20 Rue Montigny à Dijon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 983 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 991 € en assurant vous-même les visites, ou 1 996 € si le professionnel les prend en charge.
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