32 Rue Montmartre, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Montmartre, affiche un prix moyen de 3 294 €/m², inférieur de 22.18 % à celui du n°19 et de n°19 bis.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
101 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Montmartre, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Eugène Spuller à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 129 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 000HLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cellerier à 60 mètres
- - Dijon à 696 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service commun de formation continue à 898 mètres
- - Collège EDEL à 520 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 282 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 1210 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MONTCHAPET à 366 mètres
- - Ecole Le Cartable à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Montmartre
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Montmartre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Montmartre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Montmartre, 101 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Montmartre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Montmartre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Montmartre dans son marché local
Prix du 32 Rue Montmartre par rapport à la voie
Sur Rue Montmartre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 232 €/m². Avec un prix moyen de 3 294 €/m², le 32 Rue Montmartre se situe 1.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Montmartre par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Montmartre se situe 19 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 31.92 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Montmartre à Dijon
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Montmartre est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 164 700 € au 32 Rue Montmartre à Dijon, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 235 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 91 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 118 € en assurant vous-même les visites, ou 2 059 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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