19 Rue Montmartre, 21000 Dijon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Montmartre, affiche un prix moyen de 4 233 €/m², supérieur de 28.51 % à celui du n°32 et de n°19 bis.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.
8 biens vendus à l'adresse - 95 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Montmartre, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Eugène Spuller à dominante résidentielle.
5 niveaux - 53 logements - 723 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0314 - Feuille 000HL, - Parcelle n°0605 - Feuille 000HL, - Parcelle n°0310 - Feuille 000HLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cellerier à 64 mètres
- - Dijon à 693 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service commun de formation continue à 904 mètres
- - Collège EDEL à 524 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 278 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 1217 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MONTCHAPET à 364 mètres
- - Ecole Le Cartable à 270 mètres
Ventes au 19 Rue Montmartre
Les 8 ventes au 19 Rue Montmartre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Montmartre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Montmartre, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Montmartre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Montmartre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Montmartre dans son marché local
Prix du 19 Rue Montmartre par rapport à la voie
Sur Rue Montmartre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 232 €/m². Avec un prix moyen de 4 233 €/m², le 19 Rue Montmartre se situe 30.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Montmartre par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Montmartre se situe 52.93 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 69.52 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Montmartre à Dijon
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Montmartre est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.37 € à 18.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 211 650 € au 19 Rue Montmartre à Dijon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 583 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 291 € en assurant vous-même les visites, ou 2 646 € si le professionnel les prend en charge.
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