4 Rue Musette, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Musette, affiche un prix moyen de 3 357 €/m², inférieur de 5.28 % à celui du n°3 et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Musette, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1700, situé dans le quartier Grangier à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 424 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0581 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre Dame à 39 mètres
- - Dijon à 1013 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 107 mètres
- - Cours Le Lys à 324 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 107 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Arcades - Lycée des métiers des services à la personne et aux organisations à 552 mètres
- - ECOLE MATERNELLE D'APPLICATION DEVOSGE à 513 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE APPLICATION APPLICATION TREMOUILLE à 374 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Musette
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Musette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Musette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Musette, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Musette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Musette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Musette dans son marché local
Prix du 4 Rue Musette par rapport à la voie
Sur Rue Musette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 171 €/m². Avec un prix moyen de 3 357 €/m², le 4 Rue Musette se situe 5.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Musette par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Musette se situe 20.97 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 62.72 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Musette à Dijon
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Musette est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 19.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
