28 Rue Odebert, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Odebert, affiche un prix moyen de 3 004 €/m², inférieur de 2.25 % à celui du n°26 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
65 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Odebert, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Grangier à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 152 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0542 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre Dame à 145 mètres
- - Dijon à 906 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 211 mètres
- - Collège EDEL à 268 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 211 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Arcades - Lycée des métiers des services à la personne et aux organisations à 647 mètres
- - ECOLE MATERNELLE D'APPLICATION DEVOSGE à 530 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE APPLICATION APPLICATION TREMOUILLE à 381 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Odebert
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Odebert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Odebert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Odebert, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Odebert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Odebert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Odebert dans son marché local
Prix du 28 Rue Odebert par rapport à la voie
Sur Rue Odebert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 998 €/m². Avec un prix moyen de 3 004 €/m², le 28 Rue Odebert se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Odebert par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Odebert se situe 8.53 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 20.3 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Odebert à Dijon
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Odebert est de 15.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.03 € à 18.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.2 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 150 200 € au 28 Rue Odebert à Dijon, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 510 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 91 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 755 € en assurant vous-même les visites, ou 1 878 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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