3 bis Rue Pierre Loti, 21000 Dijon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Pierre Loti, affiche un prix moyen de 2 185 €/m², inférieur de 7.65 % à celui du n°5 et de n°3.
54 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Pierre Loti, 21000 Dijon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montchapet Clomiers (Divia) - à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montchapet à 120 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 1393 mètres
- - Lycée général et technologique Montchapet à 90 mètres
- - ECOLE MATERNELLE VICTOR HUGO à 362 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE VICTOR HUGO à 371 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue Pierre Loti
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue Pierre Loti au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Pierre Loti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Pierre Loti, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Pierre Loti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Pierre Loti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Pierre Loti dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Pierre Loti par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Loti, le prix moyen des appartements s'établit à 2 410 €/m². Avec un prix moyen de 2 185 €/m², le 3 bis Rue Pierre Loti se situe 9.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Pierre Loti par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Pierre Loti se situe 21.06 % en dessous de la moyenne de Dijon et 12.49 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Pierre Loti à Dijon
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Pierre Loti est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 109 250 € au 3 bis Rue Pierre Loti à Dijon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 463 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 731 € en assurant vous-même les visites, ou 1 366 € si le professionnel les prend en charge.
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