38 Rue Racine, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Racine, affiche un prix moyen de 2 648 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°38 b et de n°40.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Racine, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Sacré-Cœur à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 15 parkings - 472 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Giraud à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Roupnel à 563 mètres
- - Collège Gaston Roupnel à 577 mètres
- - Lycée L'Etoile à 1048 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MALADIERE à 83 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MALADIERE à 83 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Racine
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Racine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Racine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Racine, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Racine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Racine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Racine dans son marché local
Prix du 38 Rue Racine par rapport à la voie
Sur Rue Racine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 671 €/m². Avec un prix moyen de 2 648 €/m², le 38 Rue Racine se situe 0.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Racine par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Racine se situe 4.58 % en dessous de la moyenne de Dijon et 28.36 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Racine à Dijon
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Racine est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.99 € à 17.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.04 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
