39 Ruelle des Poussots, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Ruelle des Poussots, affiche un prix moyen de 2 368 €/m², supérieur de 1.98 % à celui du n°26 et de n°41.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Ruelle des Poussots, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Lentillères à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 3 parkings - 166 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salengro à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Lentillères à 390 mètres
- - Collège Les Lentillères à 415 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 808 mètres
- - Lycée polyvalent Hippolyte Fontaine à 1137 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MANSART à 393 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MANSART à 391 mètres
Ventes au 39 Ruelle des Poussots
Les 4 ventes au 39 Ruelle des Poussots constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Ruelle des Poussots
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Ruelle des Poussots, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Ruelle des Poussots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Ruelle des Poussots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Ruelle des Poussots dans son marché local
Prix du 39 Ruelle des Poussots par rapport à la voie
Sur Ruelle des Poussots, le prix moyen des appartements s'établit à 2 548 €/m². Avec un prix moyen de 2 368 €/m², le 39 Ruelle des Poussots se situe 7.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Ruelle des Poussots par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Ruelle des Poussots se situe 14.51 % en dessous de la moyenne de Dijon et 15.18 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Ruelle des Poussots à Dijon
Le loyer moyen estimé au 39 Ruelle des Poussots est de 14.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.57 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.79 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
