41 Ruelle des Poussots, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Ruelle des Poussots, affiche un prix moyen de 2 197 €/m², inférieur de 5.38 % à celui du n°26 et de n°39.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Ruelle des Poussots, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Lentillères à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 3 parkings - 166 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salengro à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Lentillères à 388 mètres
- - Collège Les Lentillères à 413 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 808 mètres
- - Lycée polyvalent Hippolyte Fontaine à 1141 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MANSART à 391 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MANSART à 390 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Ruelle des Poussots
Aucune vente n'a été recensée au 41 Ruelle des Poussots au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Ruelle des Poussots
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Ruelle des Poussots, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Ruelle des Poussots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Ruelle des Poussots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Ruelle des Poussots dans son marché local
Prix du 41 Ruelle des Poussots par rapport à la voie
Sur Ruelle des Poussots, le prix moyen des appartements s'établit à 2 548 €/m². Avec un prix moyen de 2 197 €/m², le 41 Ruelle des Poussots se situe 13.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Ruelle des Poussots par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Ruelle des Poussots se situe 20.69 % en dessous de la moyenne de Dijon et 6.86 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Ruelle des Poussots à Dijon
Le loyer moyen estimé au 41 Ruelle des Poussots est de 14.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.65 € à 17.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.54 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
