9 Boulevard André Aubert, 22100 Dinan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard André Aubert, affiche un prix moyen de 1 683 €/m², inférieur de 2.32 % à celui du n°7 mais supérieur de 3.76 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Boulevard André Aubert, 22100 Dinan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Les Cordiers-Coninais-Fontaine des Eaux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 60 logements - 1708 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Louis Martin à 88 mètres
- - Dinan à 1348 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Les Cordeliers à 1112 mètres
- - Lycée polyvalent La Fontaine des Eaux - Lycée des métiers de la gestion énergétique des bâtiments à 406 mètres
- - Ecole élémentaire privée Diwan à 412 mètres
Ventes au 9 Boulevard André Aubert
Une vente a été recensée au 9 Boulevard André Aubert. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard André Aubert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Boulevard André Aubert, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard André Aubert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard André Aubert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard André Aubert dans son marché local
Prix du 9 Boulevard André Aubert par rapport à la voie
Sur Boulevard André Aubert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 887 €/m². Avec un prix moyen de 1 683 €/m², le 9 Boulevard André Aubert se situe 10.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard André Aubert par rapport à Dinan et à Côtes-d'Armor
À Dinan, le prix moyen des appartements atteint 2 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard André Aubert se situe 40 % en dessous de la moyenne de Dinan et 38.62 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Boulevard André Aubert à Dinan
Le loyer moyen estimé au 9 Boulevard André Aubert est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.03 € à 15.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dinan, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinan a baissé de 6.31 % sur 1 an et augmenté de 0.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 042 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 994 €/m² au premier semestre 2025.
