11 Boulevard André Aubert, 22100 Dinan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Boulevard André Aubert, affiche un prix moyen de 1 614 €/m², inférieur de 0.68 % à celui du n°13 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 19 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Boulevard André Aubert, 22100 Dinan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Les Cordiers-Coninais-Fontaine des Eaux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 60 logements - 1708 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Louis Martin à 104 mètres
- - Dinan à 1360 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Les Cordeliers à 1117 mètres
- - Lycée polyvalent La Fontaine des Eaux - Lycée des métiers de la gestion énergétique des bâtiments à 391 mètres
- - Ecole élémentaire privée Diwan à 409 mètres
Ventes au 11 Boulevard André Aubert
Une vente a été recensée au 11 Boulevard André Aubert. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Boulevard André Aubert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Boulevard André Aubert, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard André Aubert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard André Aubert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Boulevard André Aubert dans son marché local
Prix du 11 Boulevard André Aubert par rapport à la voie
Sur Boulevard André Aubert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 884 €/m². Avec un prix moyen de 1 614 €/m², le 11 Boulevard André Aubert se situe 14.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Boulevard André Aubert par rapport à Dinan et à Côtes-d'Armor
À Dinan, le prix moyen des appartements atteint 2 798 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Boulevard André Aubert se situe 42.32 % en dessous de la moyenne de Dinan et 41.77 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Boulevard André Aubert à Dinan
Le loyer moyen estimé au 11 Boulevard André Aubert est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.15 € à 16.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dinan, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinan a baissé de 6.55 % sur 1 an et augmenté de 0.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 042 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 994 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 11 Boulevard André Aubert
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 80 700 € au 11 Boulevard André Aubert à Dinan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 035 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 018 € en assurant vous-même les visites, ou 1 009 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
