32 Chemin de Cocherel, 22100 Dinan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Chemin de Cocherel, affiche un prix moyen de 3 071 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°33 et de n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
33 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Chemin de Cocherel, 22100 Dinan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Fontaines-Les Salésiens.
2 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chateaubriand à 75 mètres
- - Dinan à 1041 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée la Fontaine-des-Eaux à 301 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Victoire à 251 mètres
- - Lycée agricole privé Dominique Savio de Dinan à 333 mètres
- - Ecole primaire publique Des Fontaines à 705 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Chemin de Cocherel
Aucune vente n'a été recensée au 32 Chemin de Cocherel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Chemin de Cocherel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Chemin de Cocherel, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Chemin de Cocherel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Chemin de Cocherel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Chemin de Cocherel dans son marché local
Prix du 32 Chemin de Cocherel par rapport à la voie
Sur Chemin de Cocherel, le prix moyen des maisons s'établit à 3 447 €/m². Avec un prix moyen de 3 071 €/m², le 32 Chemin de Cocherel se situe 10.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Chemin de Cocherel par rapport à Dinan et à Côtes-d'Armor
À Dinan, le prix moyen des maisons atteint 3 016 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Chemin de Cocherel se situe 1.82 % au-dessus de la moyenne de Dinan et 33.29 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dinan a augmenté de 2.42 % sur 1 an et baissé de 10.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 287 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 386 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 945 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 153 550 € au 32 Chemin de Cocherel à Dinan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 678 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 839 € en assurant vous-même les visites, ou 1 919 € si le professionnel les prend en charge.
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