34 Chemin de Cocherel, 22100 Dinan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Chemin de Cocherel, affiche un prix moyen de 2 923 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°33 et du 0.2 % à celui du n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
À propos du 34 Chemin de Cocherel, 22100 Dinan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Fontaines-Les Salésiens.
2 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chateaubriand à 68 mètres
- - Dinan à 1052 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée la Fontaine-des-Eaux à 307 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Victoire à 245 mètres
- - Lycée agricole privé Dominique Savio de Dinan à 344 mètres
- - Ecole primaire publique Des Fontaines à 714 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Chemin de Cocherel
Aucune vente n'a été recensée au 34 Chemin de Cocherel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Chemin de Cocherel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Chemin de Cocherel, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Chemin de Cocherel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Chemin de Cocherel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Chemin de Cocherel dans son marché local
Prix du 34 Chemin de Cocherel par rapport à la voie
Sur Chemin de Cocherel, le prix moyen des maisons s'établit à 3 443 €/m². Avec un prix moyen de 2 923 €/m², le 34 Chemin de Cocherel se situe 15.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Chemin de Cocherel par rapport à Dinan et à Côtes-d'Armor
À Dinan, le prix moyen des maisons atteint 3 013 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Chemin de Cocherel se situe 2.99 % en dessous de la moyenne de Dinan et 54.9 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dinan a augmenté de 2.32 % sur 1 an et baissé de 11.01 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 287 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 386 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 945 €/m² sur la période récente.
